Unser Haus über eine Immobilienagentur zu verkaufen, ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb sollten wir einen vertrauenswürdigen Fachmann wählen, der uns hilft, unser Haus zu bestmöglichen Bedingungen zu verkaufen. Immobilienmakler bieten mehr als nur die Besichtigung des Hauses mit einem potenziellen Käufer. Sie bringen ihre gesamte Erfahrung und ihr Wissen über die Branche ein und beraten den Verkäufer in allen Fragen rund um den Verkauf, einschließlich der Formalitäten, des Papierkrams, der Preise und der Abwicklung. So spart man wertvolle Zeit und kann den Verkauf des Hauses zu einem marktgerechten Preis beschleunigen.
Hier sind einige Fragen, die sich ein Verkäufer häufig zum Kaufprozess stellt:
– Was kostet es mich, mein Haus über eine Immobilienagentur zu verkaufen?
Die Gebühren der Immobilienagentur hängen von den individuellen Umständen des Verkäufers und des Hauses ab. In der Regel wird eine Provision vom Verkaufspreis vereinbart. Der Verkäufer trägt in der Regel diese Provision für die erbrachten Leistungen: Käuferakquise und Terminverwaltung, Werbung und Vermarktung des Hauses, Beratung und Erstellung von Unterlagen, Verhandlungsaufgaben.
– Soll ich mein Haus exklusiv oder nicht exklusiv verkaufen?
Der exklusive Verkauf eines Hauses bedeutet, dass ein Vertrag mit einer Immobilienagentur abgeschlossen wird, die sich exklusiv um den Verkauf kümmert. Das heißt, dass nur diese Immobilienagentur berechtigt ist, Ihr Haus zu verkaufen. Sie können den Verkauf nicht an andere Immobilienagenturen übertragen, bis der im Vertrag festgelegte Zeitraum abgelaufen ist.
Einerseits können wir nicht mit anderen Immobilienagenturen zusammenarbeiten, die uns beim Verkauf des Hauses helfen können. Andererseits hat die Exklusivität viele Vorteile:
- Die Immobilienagentur hat ein einzigartiges Haus, so dass sie es potenziellen Käufern vorrangig anbieten wird.
- Sie wird mehr Ressourcen für die Werbung und Vermarktung des Hauses aufwenden als für andere Häuser.
- Die Tatsache, dass ein Käufer die Wohnung bei verschiedenen Immobilienagenturen finden kann, oft zu unterschiedlichen Preisen, führt zu Misstrauen und ermutigt den Käufer, den Kaufpreis zwischen den verschiedenen Immobilienagenturen noch weiter auszuhandeln.
In jedem Fall sollten Sie sich für den exklusiven Verkauf Ihres Hauses an einen Immobilienexperten wenden, der die Region und den Markt genau kennt.
– Wie lange wird es dauern, mein Haus zu verkaufen?
Die durchschnittliche Verkaufszeit für ein Haus liegt bei etwa 10 Monaten, hängt aber von vielen Faktoren ab, insbesondere von Angebot und Nachfrage und der Lage. Statistisch gesehen besichtigt ein Käufer 12 Wohnungen, bevor er eine Entscheidung trifft. Daher müssen wir, um uns für unsere Wohnung zu entscheiden, alle Faktoren berücksichtigen:
- Den ersten Eindruck bei der Besichtigung der Wohnung
- Die Leichtigkeit, Informationen über die Wohnung zu erhalten
- Einen angemessenen Preis festgesetzt zu haben
- Die Flexibilität des Verkäufers, Angebote zu hören und zu verhandeln usw.
Während der Besichtigung sollten wir versuchen, so wenig wie möglich zu sprechen und nicht um jeden Preis zu versuchen, das Haus zu verkaufen, da der Käufer sonst misstrauisch werden könnte. Immobilienmakler wissen am besten, wie man mit Wohnungsbesichtigungen umgeht.
In der Tat kann die Beauftragung einer Immobilienagentur den Verkauf des Hauses für Verkäufer erheblich erleichtern. Sie kümmern sich um die Akquise potenzieller Käufer, beraten den Verkäufer in allen Fragen rund um den Verkauf und beschleunigen den Verkauf zu einem fairen Preis für beide Parteien.